Bureaux avec vue

Des surfaces optimisées

et techniquement performantes

7519 m²

réactualisés selon les nouveaux modes de travail

L’indépendance

en façade de la Seine, face au Parc de Saint-Cloud

Boulogne, le premier parc

d’activités économiques d’Île-de-France après Paris

L’accès direct

à la ligne du métro n°9 menant au cœur de Paris

Les certifications HQE® et BBC

ont été obtenues

Des espaces flexibles et actuels

complétés par des services

La possibilité de poser une enseigne

sur un axe très fréquenté

Vent d’Ouest

pour les entreprises

Well way of life

Côté Ouest…

Responsabilité

Think well

Immeuble très actuel, Well West offre la possibilité à une entreprise d’appliquer à son poste immobilier ses valeurs d’acteur responsable.

Les labels HQE® Excellent et BBC Rénovation ont été obtenus. l’immeuble ambitionne l’obtention du label Breeam Very Good.

Espaces

Axonométrie, simulations d’implantation

Axonométrie et surfaces

7 519 m², 215 places de stationnement, une capacité d’accueil de 597 personnes.

Well West en images

9 étages, deux corps de bâtiments connectés sur 4 niveaux, des plateaux de plus de 1 200 m².

Simulations

Espaces ouverts ou partagés, bureaux à dominante individuelle, espaces dédiés au co-working, etc.

Technique

Technically Well

L’immeuble s’élève sur neuf niveaux côté QUAI et sur trois niveaux côté COUR.

Il possède trois niveaux de sous-sols comprenant au total :
– 201 places de parkings
– 14 places de parkings dédiés aux véhicules électriques
– 27 place pour les vélos

La Surface Utile totale est de 7 519 m² pour une capacité de 597 personnes.

Divisibilité locative et effectifs

Well West offre une multiple divisibilité par bâtiment et par niveaux.
Les installations techniques ont été dimensionnées en cohérence avec ce principe et des mesures conservatoires sont prévues dans cette perspective.

Façades

– remplacement de tous les ensembles vitrés et opaques des différentes façades afin de se conformer aux exigences environnementales et d’en améliorer les performances acoustiques
– remplacement des sas des halls
– remplacement de la verrière existante
– mise en œuvre de stores vénitiens sur l’ensemble des surfaces
– reprise des surfaces en pierre et des pilastres de la façade

CVC

– la production frigorifique est assurée par trois groupes froids
– la production calorifique est électrique
– le traitement climatique des bureaux est assuré par des ventilo-convecteurs en allège (et en faux plafonds ponctuellement) dimensionnés pour permettre une modularité du cloisonnement
– le renouvellement d’air est dimensionné avec une réserve pour la création de salles de réunion
– le débit soufflé en salle de réunion correspond à la densité d’effectif de 1 p/2 m² à raison de 30 m3/h/pers calculés pour les emplacements pré-localisés
– le désenfumage des bureaux s’effectuera naturellement de façade à façade

Courants forts et faibles

– il sera prévu un tableau divisionnaire par lot selon le principe de divisibilité comprenant un comptage énergétique relié à la GTB
– la distribution électrique se fera depuis le tableau divisionnaire de chaque lot par le faux plafond puis par distribution de sol en périphérie par une goulotte de 3 compartiments
– un poste de travail sera équipé de 3 prises de courant normales et de 2 emplacements en attente pour la distribution de l’utilisateur
– un local opérateur en sous-sol est prévu pour chacun des bâtiments et les mesures conservatoires sont prévues pour permettre la distribution entre ces locaux et les lots locatifs
– des mesures conservatoires sont prévues pour permettre la distribution des locaux VDI d’étage depuis les parties communes
– Niveau d’éclairement moyen des locaux

  • halls : 200 lux
  • bureaux : 300 lux
  • circulations horizontales : 250 lux
  • sanitaires : 150 lux
  • escaliers : 150 lux
  • paliers ascenseurs : 150 lux
  • parking : 50 lux

Sécurité et contrôle d’accès

– un SSI de catégorie A pour l‘ensemble immobilier
– les bâtiments A et B seront équipés à l’entrée de vidéophones et le parking sera équipé d’un interphone. Ils seront commandés par un poste maître situé à l’accueil du bâtiment A
– un système de vidéo-interphonie permettra d’appeler l’accueil ou le PCS pour accéder au bâtiment
– un système de vidéosurveillance viendra compléter les installations de sûreté
– des mesures conservatoires sont prévues pour la mise en place ultérieure d’un contrôle d’accès
– un système de télécommande permettra d’ouvrir le parking en complément de la mise en œuvre d’un contrôle d’accès

Finitions des parties communes

– hall d’entrée : faux plafond en plaque de plâtre, peinture finition soignée et en peinture décorative, sol coulé à base de résine époxy et de granulat de marbre poncé
– paliers d’ascenseur : plafonds en plaques de plâtre type gyptone, murs en peinture finition soignée et en peinture décorative, sol en moquette
– sanitaires : plafonds en dalles de fibres minérales, peinture finition soignée et sol en carrelage
– bureaux : plafonds en dalles minérales, peinture finition soignée et sol en moquette
Un immeuble
Une adresse

WELL WEST

24/26 Quai Alphonse Le Gallo
BOULOGNE BILLANCOURT

Une commercialisation

01 73 43 92 73

Frédéric Bergey – Arthur Saunier
jll@wellwest.fr

01 53 64 37 39

Christophe Derennes
cbre@wellwest.fr

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  • 101 avenue de Villiers – 75017 Paris
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  • Contact hébergement : Pierre Aboucaya pierre@13i.fr